안녕하세요! 부동산 소식을 전해드리는 블로거입니다.오늘은 경기도 수원시 장안구 이목동에 들어서는 대단지 아파트, '북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차(A3BL)'**의 따끈따끈한 분양 정보를 가져왔습니다.​성균관대역 역세권에 위치하여 많은 분들의 관심을 받고 있는 이곳, 과연 분양가는 얼마인지, 언제 청약이 진행되는지, 그리고 단지 특징은 무엇인지 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다.​1. 사업 개요: '북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차'는 어떤 곳?먼저 사업 개요부터 살펴보겠습니다. * 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 910 * 규모: 총 825세대 (1차와 합쳐 대단지 브랜드 타운 조성 예정) * 입주 예정: 2028년 5월 예정 * 건설사: 대방건설(주) * 건폐율: 12% (쾌적한 단지 환경 예상)가장 눈에 띄는 점은 성균관대역 역세권 아파트라는 점입니다. 또한 **'수원 테크노밸리의 미래 중심'**이라는 수원 이목지구 디에트르 슬로건을 내걸고 있어 향후 가치 상승에 대한 기대감도 느껴집니다. 건폐율이 12%로 매우 낮아, 동간 거리가 넓고 단지 내 조경이 풍부할 것으로 보입니다​2. 입지 분석: 성균관대역 역세권과 미래 가치'북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차'의 가장 큰 장점은 바로 입지입니다. * 교통: 지하철 1호선 성균관대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 서울 및 인근 도시로의 이동이 편리합니다. * 미래 가치: 주변에 수원 테크노밸리 등 개발 호재가 있어 배후 수요가 탄탄할 것으로 예상되며, 미래 가치 또한 높게 평가받고 있습니다. * 생활 인프라: 이미 형성된 성균관대역 주변의 상권과 편의시설을 공유할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다.​3. 분양가 분석: 34평형 기준 12억 원 후반대?많은 분들이 궁금해하실 분양가를 알아보겠습니다. 제공된 정보에 따르면, 34평형(전용 84㎡)의 분양가는 다음과 같이 책정되어 있습니다. * 34평형 대표 수원 이목지구 디에트르 분양가: 12억 9,477만 원 * 타입별 세부 분양가 (84㎡ 기준): * 84A (284세대): 11억 4,087만 원 (경쟁률 0.36:1) * 84B (351세대): 10억 7,673만 원 (경쟁률 0.24:1) * 84C (646세대): 10억 3,066만 원 (경쟁률 0.12:1) * 84P (펜트하우스, 14세대): 14억 9,843만 원 (경쟁률 0.07:1) * 84P (펜트하우스, 12세대): 15억 8,747만 원 (경쟁률 0.5:1) - 제공된 표에서 가장 높은 가격 * 84P2 (펜트하우스, 26세대): 14억 3,446만 원 (경쟁률 0.15:1)주의사항: 대표 분양가로 제시된 12억 9,477만 원은 타입별 평균 또는 특정 타입의 가격일 수 있습니다. 세부 타입별 분양가를 보시면 84A, B, C 타입은 10억 원 중반에서 11억 원 중반대로 책정되어 있습니다. 펜트하우스 타입(84P, 84P2)은 14억~15억 원대로 수원 이목지구 디에트르 훨씬 높습니다.전반적으로 분양가가 다소 높게 느껴질 수 있지만, 역세권 대단지라는 점과 2028년 입주라는 미래 가치를 고려해야 할 것 같습니다. 현재 경쟁률이 높지 않은 편이라 청약 당첨 확률은 높을 것으로 보입니다. (99㎡~141㎡ 대형 평형 분양가는 제공된 표를 참고해 주세요.)​​4. 단지 및 타입 분석: 쾌적한 환경과 다양한 평형 * 단지 배치: 네이버 지도 기반의 이미지를 보면, 84C 타입은 주로 201동에 배치되어 있습니다. 단지가 이목지구 내에 위치하며 주변으로 다른 단지(예: 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 1차)가 들어설 예정임을 알 수 있습니다. * 평형 구성: 34평(84㎡), 42평(115㎡, 116㎡), 51평(139㎡, 141㎡) 등 중대형 평형으로 구성되어 있습니다. 특히 펜트하우스 타입(P가 붙은 타입)이 있어 고급 수요를 겨냥한 것으로 보입니다.​5. 청약 일정 및 유의사항 (중요!)가장 중요한 청약 일정과 유의사항입니다. 모집공고문을 수원 이목지구 디에트르 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.​​[청약 자격 및 유의사항] * 규제지역 여부: 비규제지역입니다. * 지역 우선: 수원시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급됩니다. (기타 지역: 수원시 1년 미만 거주자 및 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자) * 재당첨 제한: 10년 (모집공고일 이후 기준 변경 가능성 있으니 확인 필) * 전매 제한: 3년 * 거주 의무: 없음 (입주 시 전세 운영 가능) * 분양가 상한제: 적용됩니다. * P타입(펜트하우스): 다락 세대이므로 청약 신청 및 계약 시 유의해야 합니다. * 청약 통장: 모집공고일 이후 종전 통장(청약예금, 부금, 저축)에서 종합저축으로 전환한 경우, 당해 주택의 순위확인서 발급 및 청약 신청이 불가능할 수 있으니 유의하세요.​6. 총평: 역세권 대단지의 매력, 분양가는 고민해봐야'북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차'는 성균관대역 역세권, 대단지 브랜드 타운, 낮은 건폐율 등 매력적인 수원 이목지구 디에트르 요소를 두루 갖추고 있습니다. 비규제지역으로 전매 제한 3년, 거주 의무 없음 등 청약 조건도 상대적으로 양호합니다.하지만 분양가가 34평형 기준 10억 원 중반에서 12억 원대에 달해(펜트하우스 제외), 주변 시세와 비교하여 신중한 접근이 필요합니다. 현재 낮은 경쟁률은 높은 분양가에 대한 시장의 부담감을 반영하는 것일 수도 있습니다.자금 계획을 철저히 세우고, 본인의 라이프스타일과 미래 가치를 잘 따져본 후 청약에 도전하시기를 바랍니다.더 자세한 정보는?​ * 분양 문의: 1688-4007 * 홈페이지: 분양 홈페이지 바로가기 북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 공식홈페이지 * 모집공고: 입주자 모집 공고 보기 ​여러분의 성공적인 내 집 마련을 응원합니다!​[블로그 주인의 한마디]이 포스팅은 제공된 이미지 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 청약 시에는 반드시 공식 홈페이지의 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다. 오류나 변경된 내용이 있을 수 있습니다.​