지난 주말에 직산쪽 지나갈 일이 있어서 삼은리에 들어서는 동일하이빌 파크레인 현장 주변이랑 도로망을 유심히 살펴보고 왔습니다.​주변 산단 다니시거나 천안 도심 쪽 출퇴근하시는 분들이 교통 여건이나 자금 조건등을 궁굼해 하실것 같아서 제가 직접 도로 타고 지나가 본 느낌과 새로 변경된 계약 조건까지 포함해서 함께 공유해 드릴게요.1번 국도 타고 성성동, 두정동 나가는 길일단 단지 바로 근처로 1번 국도가 잘 연결되어 있습니다.​제가 낮 시간대에 1번 국도를 따라서 성성동이랑 두정동 쪽으로 내려가 봤는데, 확실히 차로 10분 정도면 주요 상권이나 아파트 단지 밀집 지역까지 금방 도착하더라고요.​출퇴근 시간에는 직산 동일하이빌 국도에 차가 좀 몰리긴 하겠지만, 직산 삼은리 위치가 천안 도심 북쪽 들머리 쪽이라서 도심 한복판 꽉 막히는 구간에 들어가기 전에 외곽 도로나 산단길로 빠지기 편한 구조였습니다.​신부동 터미널 쪽 나갈 때도 국도 타고 일직선으로 가면 돼서 도로 접근성은 깔끔했습니다.충청남도 천안시 서북구1번 국도 이용 성성동, 두정동 차량으로 10분대북천안 IC랑 직산역 근접차로 조금만 더 올라가니까 경부고속도로 북천안 IC가 바로 나오더라고요. 한 5분 정도 걸렸던 것 같습니다.​평택이나 안성, 화성 쪽으로 매일 출퇴근하시거나 고속도로 자주 타시는 분들은 북천안 IC가 바로 옆에 있다는 게 진짜 큰 장점이겠구나 싶었습니다. 직산 동일하이빌 ​지하철 1호선 직산역도 차로 가까운 거리에 있어서 대중교통 이용하기가 나쁘지 않습니다.​직산역 이용하면 아산역 KTX 타러 가거나 평택, 수원 쪽 전철 이동이 가능하니까 자녀들이나 자가용 안 타시는 가족분들도 대중교통 이용하기 수월해 보였습니다.북천안 IC와 직산역 편리하게 이용 산단 근로자들 직주근접은 매우 우수하다고 판단무엇보다 직산 농공단지나 천안산업기술단지가 단지에서 진짜 가깝습니다.​반경 1.5km 안쪽에 다 모여 있어서 차로 가면 5분, 길어도 10분이면 넉넉하게 회사까지 도착할 수 있는 거리입니다.​출퇴근길 길바닥에 버리는 시간 아까워하시는 분들에게는 이만한 직주근접 위치도 없겠다 직산 동일하이빌 싶더라고요.​초등학교도 삼은초등학교가 도보 5분 거리라 아이들 통학 걱정도 없고, 퇴근하고 삼은저수지 수변공원 산책하기도 가까워서 소소하게 운동하기 좋아 보였습니다.산단 근로자에게 돋보이는 직주근접 입지​계약금 300만 원 한 달 뒤 페이백 조건 계산도로망 둘러보면서 모델하우스도 들려 봤는데, 계약 조건이 자금 부담을 덜어주는 방향으로 파격적으로 들어갔더라고요.​보통 신축 계약하려면 수천만 원 목돈이 일단 들어가야 하는데, 여기는 초기 계약금 300만 원으로 일단 정식 계약서를 발행받고, 딱 한 달 뒤에 그 300만 원을 지정 계좌로 다시 페이백(환급)해 주는 구조였습니다.​이렇게 되면 2029년 1월 입주 직산 동일하이빌 시점까지 내 통장에서 실제로 묶이는 현금 지출이 '0원'이 됩니다.​2년 반 넘게 남은 입주 기간 동안 기존 전세 보증금이나 예적금을 전혀 건드리지 않고 그대로 굴리면서 잔금을 준비할 수 있어서 재무적으로 정말 안전한 플랜이 나오더라고요.​분양가 자체도 전용 84㎡ 기준 3억 7천~4억 5천만 원대라 인근 성성동 시세보다 1억 원 이상 낮게 책정되어 있으니 가성비 면에서도 확실히 눈길이 갑니다.​※ 발코니 확장비랑 옵션 비용은 입주 때 정산되니 예산 짜실 때 참고해 두시면 좋습니다.계약금 300만원, 한달 후 페이백현장을 둘러보며 정리한 생각직산 동일하이빌 현장은1번 국도, 북천안 IC, 직산 동일하이빌 직산역이 다 근처에 얽혀 있어서 천안 내부 이동이나 외곽 광역 이동 둘 다 도로망이 잘 짜여 있는 느낌입니다.​거기다 '300만 원 계약서 발행 + 한 달 뒤 300만 원 페이백'조건 덕분에 초기 진입 목돈이 묶일 염려도 없으니, 2029년 입주 때까지 부담 없이 실거주 집을 마련하고 싶으신 분들에게는 아주 메리트 있는 선택지가 될 것 같습니다.​신축 아파트 현장이나 조건 알아보고 계셨던 분들께 참고가 되었으면 좋겠네요! ​​간편하게 모델하우스 방문예약 하세요.▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​